很多人觉得非本村人碰宅基地就是违法易速宝。其实国家早给4类人开了绿灯。继承祖宅能让非本村后代合法用宅基地。
条件是祖上在农村有房产可继承。
非本村户籍后代能继承房屋所有权。同时会自动获得宅基地使用权。
但房屋不能翻建是重要政策边界。一旦自然坍塌宅基地会被村集体收回。
上海白领小王就继承了爷爷的老宅易速宝。他翻新内饰却不敢拆墙重建。这就是政策红线必须牢牢记住。
乡村振兴鼓励人才返乡创业。符合条件的非本村人能拿宅基地。适用人群包括大学生、技术人才、企业主。
但要经村民会议三分之二以上同意。还要报乡镇政府审批有严格流程。不是靠走关系得真有产业带动价值。
婚姻投靠也是合法途径之一。
和本村村民结婚并迁入户口易速宝。
符合分户条件就能申请宅基地。
但必须是合法婚姻和真实居住需求。假结婚骗宅基地属于诈骗行为。
后果严重千万别心存侥幸。非本村人还能通过合法流转搞经营。不能直接买卖但可租地合作签合同。
用于建民宿、农家乐等乡村振兴产业。流转期限不能超过20年是硬性规定。且宅基地所有权永远归村集体。
这4条途径都要踩准政策留足证据。继承要公证人才要备案。婚姻得合法流转签正规合同。
别轻信花钱买宅基地的骗局。想操作先去乡镇住建办和村委会咨询。
农村宅基地政策有机会也有红线。按规办事才能合法落地。关注我们了解更多宅基地实用政策。
政策给的机会不少关键得依法而行。
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